财经TOP10|郭树清:房地产是现阶段金融风险最大“灰犀牛”

【宏观要闻】

NO.1  郭树清:房地产是现阶段金融风险最大“灰犀牛”

“回顾中外金融监管史,以下几方面经验教训值得认真汲取。”中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清近日在《<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议>辅导读本》发表文章《完善现代金融监管体系》。

郭树清指出,收益永远和风险成正比。古今中外,总有人盼望能以更低风险获取更高收益,但规律不可能打破。承诺低风险高收益就是诈骗,金融监管要永远与这类行为作坚决斗争。

郭树清强调,坚决抑制房地产泡沫。文中指出,房地产与金融业深度关联。目前,我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

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NO.2  海关总署:中美第一阶段经贸协议农产品动植物检疫工作完成

30日在月度吹风会上,海关总署动植物检疫司司长赵增连介绍,目前,中美第一阶段经贸协议农产品领域涉及海关动植物检疫的37项工作,均已按时高质量完成。

国门生物安全属于非传统安全,是国家安全体系的重要组成部分,事关国家安全和发展,事关社会大局稳定,受到世界各国的高度重视。海关动植物检疫是实现国门生物安全的第一道防线和屏障,为实现高质量发展提供了坚实的安全保障。今年1-10月,海关总署相关部门共截获植物有害生物3948种、40.97万次,其中检疫性有害生物312种、5.9万次;“十三五”期间,截获植物有害生物8858种、360万次,其中检疫性有害生物520种、40.13万次。

截至目前,178个国家(地区)1507种农产品获得准入。 中美两国互为重要的贸易伙伴,两国农业互补性强,是天然的合作伙伴,中国对美农产品出口约占中国农产品出口总额的10%,扩大农业合作是双方互利共赢的选择。 

NO.3    央行今日2000亿MLF投放不同寻常 有何深意?

央妈特别的爱。

今年以来,MLF已形成每月15日操作的惯例(遇节假日顺延),以为20号的LPR报价提供参考。

但是11月30日央行公告称,为维护月末流动性平稳,2020年11月30日人民银行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作。此次MLF的操作让市场略感意外,但也让市场感受到“央妈的爱”:MLF操作超出市场预期,国债收益率出现回落。

记者采访了解到,此时投放一部分MLF可避免12月中旬投放过多,与中下旬财政集中投放错开。更重要的是,投放MLF主要平抑中期利率(如1年期同存利率)。

开源证券首席固收分析师杨为敩表示,永煤债券违约造成局部流动性紧张,因此央行投放2000亿MLF主要是托底,维稳市场流动性。

与财政投放错开

11月30日,央行公告称,为维护月末流动性平稳,2020年11月30日人民银行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1500亿元逆回购操作。根据Wind数据,今日有400亿逆回购到期,意味着央行今日净投放流动性3100亿。

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NO.4  一套房降价100多万元 北京像素的商住房还值得买吗?

一套房降价100多万!这里的商住房还值得买吗?

2015年,林静以约170万元的总价买下中弘·北京像素一套50余平方米的复式商住房,之后随着全国房价飙升,小区同户型房源的挂牌价达到320万元。不过,2017年出台的楼市调控政策迅速将商住房的价格打回原形。如今,北京像素50余平方米复式商住房的成交价在190万元左右,较最高点降幅达100多万元。

商住房价格的下调,让其性价比再次凸显,部分位置优越的项目的租金收益较高,租售比高于同区域普通住宅。合硕机构首席分析师郭毅分析称,北京商住房当前的租售比大约是住宅的2-3倍。低总价、低门槛的商住房,是否还值得买呢?

商住房降价约40% 市场仍处于冰点

商住房,是指在商业、办公规划性质的土地上盖起的住宅形式的产品类型,它既不能落户,也不能划片入学。“商改住”改变的只是建筑形式及使用功能,土地性质不会改变,产权多为40年或50年。

NO.5  深圳新房打新怪相    住建局回应房地产税

无房者,在本轮深圳新房热潮中被给予了优先选房的资格,但许多无房者却陷入了尴尬。而在最近,深圳新房市场的火爆再度引发讨论和市场聚焦。

“最近我加了四五个深圳楼市打新群,看着里面聊的买房之事,虽说不能保证真实性,但从群友聊天内容来看,先不说动辄过千万的新房还是万人抢,我几乎没有看到有人讨论新房朝向、楼层、户型实用性等问题。”已经连续打了5个新盘的李熙(化名)终于成功打中一个新盘,“如今在深圳买房,怎么会变成这样?”

只要有房买 什么都不挑

热度极高的华润城润玺1期选房终于落下帷幕,主推100至200平方米,均价更高达13.1万元/平方米,但由于与周边二手房存在接近每平方米3万至4万的差距,过千万的价格还是吸引了9687名无房客户,他们为此付出的第一个代价是,每人冻结350万元的诚意登记保证金。

李熙很是幸运,他入围了现场选房名单。来深圳工作近10年的他,诚意金和首付都是自己的积蓄和来自父母的帮忙。说到这,他不仅感觉到自己的幸运,也感到很“奇怪”:“我还好有家里人帮忙,你说千万的豪宅价卖给无房的刚需,光靠自己在深圳工作收入,又有几个人能实现?当前购买首套房的购房者不一定是真刚需。”

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【公司要闻】

NO.6  华晨债权人大会:债权人错愕“得了个感冒就进太平间”

“尽管我们付出了很多努力,仍未能让集团生产经营好转,也没能有效化解华晨集团的债务和资金风险,对此我们深感愧疚,并在此表示深刻检讨。”会上,华晨集团方面任姓负责人代表华晨集团致歉,并表示将尽全力保护债权人合法权益,欢迎投资者来公司做尽职调查。

11月30日,华晨集团现有债权人召开了债券持有人大会,二十余家债权人机构合计持有1100余万张债券,占可投票债权人总比例的57%。会议上共设有近十项议案,包括建立双方定期沟通机制,履行信披义务;承诺不逃废债、制定合理偿债计划;披露目前公司财务、资产情况;停止处置资产等等。

经由现场债权人表决,现场议案逐一得以通过。但债权人并不买账,认为华晨集团参会方并未就核心问题给出有效回应,让人颇为失望。

债权人谈起华晨的破产重整,依然深感错愕。

NO.7  选择蛋壳的人,还能过好这个冬天吗?| 现场直击

也许损失的钱不足以让他们伤筋动骨,然而蛋壳的商业模式出了问题,受害的人原本不该是这群撑起这座城市不停运转的年轻人。

“爱情诚可贵,自由价更高。若为朋友故,两者皆可抛。”

至今,他们中的大多数,仍陷在长租公寓暴雷和房东清退的双重风波之中,四处奔走,试图寻找维权出路(为保护受访者,部分图片经过特殊处理)。

2020年11月中旬,北京迎来初雪,一群年轻人却因“蛋壳危机”,失去了安身之所。至今,他们中的大多数,仍陷在长租公寓暴雷和房东清退的双重风波之中,四处奔走,试图寻找维权出路。

NO.8  百世邻里成“弃子”?加盟几乎无门槛 野蛮扩张埋隐患

便利店不是简单的“供货+送货”模式,硬闯或许只能迎来惨败。

以快递为主营业务的百世集团近日宣布退出“店加业务”,全国3400多家百世邻里便利店将剥离百世。百世方面声称,“店加业务”在一定程度上赋能末端,但仍需一定时间和资金的投入。然而新京报记者在此番调查中发现,百世邻里便利店加盟门槛低至近乎“无标准”,加盟商缴纳数千元加盟费后便处于“散养”状态。

进入便利店赛道但发展受阻的快递企业还有顺丰。2011年顺丰入局便利店,此后陷入品牌不断更名、巨额亏损、6年更换7名CEO的困局中。

记者同时注意到,一方面,快递、商超、互联网等企业近年来在便利店赛道上惨败。另一方面,7-11、全家、便利蜂等专业连锁品牌正在大力布局二线市场。专家表示,我国的便利店行业已进入稳健发展阶段,企业需要更多考虑存量优化,通过提高商品力、运营力和智能数字化等能力,寻求稳步扩张。

NO.9  P2P正式退出历史舞台 存量转型路在何方?

“没有了,这个行业GAME OVER。”P2P(网贷中介)平台从2012年、2013年的全线扩张,到2015年后三年的疯狂扩张,2017年底借贷余额峰值突破万亿元,再到2018年至今的行业整顿和整体出清归零,麻袋研究院高级研究员王诗强是行业兴衰的见证人之一。在11月27日接受证券时报记者采访时,王诗强坦言,“是时候,P2P在历史舞台谢幕了。”

从1到零的过程中,更多省份同步加快辖内网贷平台的清退,以信也科技(拍拍贷)、嘉银金科(你我贷)、360数科等为代表的多家在美上市金融科技平台均相继披露P2P业务清零。与此同时,越来越多平台通过输出技术,转型助贷业务。100%资金来自合作银行、信托等持牌金融机构的平台方越来越多,持牌机构资产业务也逐渐贡献了其大部分营收。

全国实际运营的P2P

数量已完全归零

“互联网金融风险大幅压降,全国实际运营的P2P网贷机构由高峰时期的约5000家,我们逐渐压降,到今年11月中旬完全归零。”11月27日,银保监会首席律师刘福寿在一个公开论坛称。

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NO.10  外媒:特朗普政府计划再将中芯国际和中海油列入黑名单

据路透社华盛顿消息,根据一份文件和消息人士透露,特朗普政府准备将中芯国际(SMIC)和中海油(CNOOC)列入“与军事活动有联系”的企业清单,限制它们接触美国投资者。据悉,名单中还包括中国建筑技术有限公司和中国国际工程咨询公司。

中国海洋石油在港交所公告:本公司注意到路透社于2020年11月30日发布的新闻报导,关于美国有关政府机构可能会将公司控股股东中国海洋石油集团有限公司加入涉嫌与中国军方有联系的企业黑名单。本公司已向中国海油查询,并瞭解到中国海油尚未收到美国有关政府机构的任何正式通知或决定。本公司正密切关注事态的发展。本公司可能会在适当时候发布进一步的公告。

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责任编辑:刘万里 SF014

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